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호갱노노 앱 부동산
부동산 관련해서 많은 홈페이지가 있고 그 중 일부분은 스마트폰에 최적화되어 있는데요. 저는 호갱노노 앱 뿐만 아니라 여러가지 부동산 어플을 비교하면서 사용하고 있습니다. 그 중에서 호갱노노 앱이 가지고 있는 장점을 소개할까 하는데요. 제가 호갱노노 앱을 사용하는 가장 핵심적인 이유는 사용의 편리성인 것 같습니다. 대부분의 정보들은 호갱노노 뿐만 아니라 다른 곳에서도 사용할 수 있지만, 편리성만큼은 호갱노노 앱이 주는 장점이 있습니다.
특히 가장 좋은 사용환경은 호갱노노 앱을 켰을때 내가 있는 지역의 아파트 정보가 바로 보인다는 점 같아요. 보통의 부동산 관련 사이트는 지도에서 찾거나 원하는 지역을 검색해야 하는데요. 호갱노노 앱은 GPS를 기반으로 현재 있는 지역의 아파트 가격 정보를 비교할 수 있고요. 그러니깐 현재 보고 있는 지역에 아파트 정보가 궁금하다면 호갱노노 앱을 여는게 가장 빠른 확인 방법일 것 같습니다.
물론 호갱노노에서 검색하거나 지도를 움직이면서 찾을 수도 있는데요. 또한 호갱노노 앱은 실거래가 검색으로 유명해 졌습니다. 호갱노노는 보여지는 것처럼 많은 아파트들의 최근 실거래가 내역이 가장 먼저 표시가 됩니다. 다른 조건들 보다 실거래가를 제일 먼저 보여줌으로써 차별화를 했다고 할 수 있습니다.
아파트를 선택해보면 최근 실거래 기준 1개월 평균과 최근 1개월 매물 평균 가격이 나온다고 하는데요. 매물 평균은 호가의 개념이기 때문에 아무래도 높게 설정되는 경향이 있습니다. 그런 의미에서 실거래가를 기준으로 삼고 최근 가격 동향을 참고해서 적정한 아파트 가격을 추정해야 합니다. 해당 아파트에 몇명이 보고 있는지 알려주는 기능 또한 유용할 것 같아요. 현재 보고 있는 사람이 많을 수록 그 지역에서 사람의 관심이 많은 아파트라고 생각할 수 있습니다. 개인적으로 이 기능이 정말 정확하게 숫자를 반영하는지는 의문이 듭니다.
호갱노노 앱은 거주민들의 의견을 남기는 공간이 있어서 이 부분도 참고하기에 좋습니다. 아쉬운 점은 주민들만 의견을 적기 때문에 집값 하락을 걱정한 주민들이 좋은 의견만 남기는 경향이 있고 안좋은 글을 쓰면 비난이 늘어난다고 합니다. 정말 현실적인 장단점을 알기에는 조금 어려울 수 밖에 없고 장점 위주로 주민들과 소통을 해야 합니다. 이 외에도 호갱노노 앱만의 몇가지 유용한 점들이 있습니다.
저는 분석 기능을 많이 사용하고 있는데요. 어플에서 분석을 선택하면 신고가, 가격변동, 인구, 공급, 경사/고도, 출근, 거래량, 학원가, 개발호재, 분위지도, 외지인비율, 상권, 직장인 연봉 정보를 선택할 수 있습니다. 이런 정보들은 현지 부동산에서도 알기 어려운 정보일 수 있고 다른 사이트에서 찾아보기도 어렵더라고요. 예를 들어 신고가를 선택하면 최근 3개월 내에 실거래가가 기존 최대 가격을 갱신한 거래를 지도에서 표시해 주는 기능이 있는데요.
인구를 선택하면 지역별 세대 증감과 이동을 지도에 나타내 주는데요. 통계청 자료를 기반으로 하기 때문에 비교적 정확합니다. 이처럼 부동산에 관심있는 사람들에게 지역을 분석할 도구들을 다양하게 제공하고 있다고 생각할 수 있습니다. 저는 공급량도 꼭 보는 지표중 하나인데요. 기간을 설정해서 현재부터 몇 년안에 입주할 예정 물량을 보면서 앞으로 가격 변화를 그려볼 수 있습니다. 당연한 말이겠지만 공급이 많으면 입주물량이 소화될 때까지 시간이 걸릴 수밖에 없을 것 같습니다.
주변을 선택하면 초중고등학교, 광역버스 등 주변 환경 정보도 제공됩니다. 아파트는 매매, 전월세, 입주 기간을 설정해서 확인이 가능하다는 점도 이용에 편리성을 더해줍니다. 지금까지 설명한 것보다 더 많은 좋은 기능들이 호갱노노 앱에서 찾아볼 수 있는데요. 부동산에 관심있는 분들은 한가지만 사용하기 보다는 저처럼 몇가지 기능을 가진 어플들을 동시에 사용하시면 좋을 것 같아요.
호갱노노 앱을 개인적으로 사용할때는 어떤 지역을 방문해서 주변 아파트 시세가 궁금할 때입니다. 가장 빠르게 가격 정보와 아파트 정보를 얻을 수 있는 방법이라고 생각하는데요. 앞으로도 도움이 될만한 정보들을 모아서 찾아오겠습니다.